INFO ESPACE PUBLIC/PUBLIEKE RUIMTE

citydev.brussels

Bron: https://huisvesting.brussels/wie-doet-wat/wat-doet-het-gewest/citydev.brussels

 

Citydev.brussels is een publiekrechtelijke pararegionale instelling die in 1974 werd opgericht.

citydev.brussels is belast met de stedenbouwkundige ontwikkeling van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest. Hiertoe vertrouwde het Gewest citydev.brussels drie complementaire opdrachten toe:

      Bedrijfsruimten creëren (economische expansie)

      Voor iedereen betaalbare woningen bouwen (stadsvernieuwing)

      Woningen en bedrijven verenigen in dezelfde wijk (gemengde projecten)

 

Publiek / Privé: https://www.docu.vlaamserand.be/sites/default/files/brus99nl.pdf

Bron: Huisvesting in Brussel: diagnose en uitdagingen, Brussels Studies, Nummer 99, 6 juni 2016, www.brusselsstudies.be

 

-       Totale woonaanbod Brussel: 90% privé, 10% publiek (= 8% sociale woningen, 2% OCMW & patrimonium gemeentes)

-       Enorm krap publiek woonaanbod in vergelijking met andere Europese steden

 

citydev.brussels

Source:  https://huisvesting.brussels/wie-doet-wat/wat-doet-het-gewest/citydev.brussels

 

Citydev.brussels est une institution publique pararégionale qui a vu le jour en 1974.

citydev.brussels est en charge du développement urbanistique de la Région de Bruxelles-Capitale. Pour ce faire, la Région lui a conféré trois missions complémentaires :

      Créer des espaces pour entreprises (l'expansion économique)

      Créer des logements accessibles à tous (la rénovation urbaine)

      Faire cohabiter logements et entreprises dans un même quartier (les projets mixtes)

 

Publique / Privé: https://www.docu.vlaamserand.be/sites/default/files/brus99nl.pdf

Source : Le logement à Bruxelles : diagnostic et défis, Brussels Studies, numéro 99, 6 juin 2016, www.brusselsstudies.be.

-       Offre totale de logement à Bruxelles : 90% privé, 10% public (= 8% logement social, 2% CPAS & patrimoine des communes)

-       Une offre de logements sociaux très limitée par rapport aux autres villes européennes

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Gentrificatie

 

https://journals.openedition.org/brussels/293?lang=nl https://journals.openedition.org/metropoles/4753

 

-       Wooncrisis is vooral voelbaar in het centrum, met name in de historische binnenstad.

-       Hier worden woningen in slechte staat aangeboden op de private huurmarkt

-       In het centrum is 75% van de gezinnen afhankelijk van de private huurmarkt, tegenover 54% als Brussels gemiddelde

=> Private markt neemt rol van sociaal verhuurder op in het centrum

-       Er lijken sommige volkswijken in het stadscentrum vandaag “herontdekt” te zijn door verschillende soorten protagonisten die allemaal een aantal kenmerken van de sociale bovenklasse met elkaar delen. Onder hen vinden we onder meer terug: vastgoedinvesteerders die mikken op de herwaardering van zones in het stadscentrum om er woongebieden voor een (zeer) welgestelde clientèle van te maken, maar ook jonge en vaak geschoolde gezinnen die zich aangetrokken voelen door allerhande eigenschappen van de historische centrumwijken van een grote stad (de sociale en culturele verscheidenheid, het intense stadsleven, enz.). Bovendien besteden ook de overheden sinds het begin van de jaren 1990 aandacht aan de Brusselse centrumwijken via een politiek project voor de “vernieuwing” van deze gebieden.

-       Definities:

-       Gentrificatie is het samenspel van een aantal evoluties waarbij populaire gebieden (opnieuw) worden opgeëist door en voor groepen die hoger op de maatschappelijke ladder staan dan de voorgaande bewoners of gebruikers ervan.

-       Gentrificatie is de vestiging in volkswijken van personen uit de middenklasse of uit de meer gegoede bevolkingsgroepen, die er het gebouwenpark omvormen of vernieuwen, wat prijsstijgingen en een langzame verhuisbeweging van de oorspronkelijke bevolking met zich meebrengt.

-       Overheid: hoopt dat de middenklasse naar het centrum terugkeert met het oog op de sociale mix en cohesie, een duurzame ontwikkeling, het werken aan een hoogwaardig imago voor de stad en de bescherming van het patrimonium

-       risico dat de overheid sociale segregatie in de hand werkt

 

 

Gentrification

 

https://journals.openedition.org/brussels/293?lang=nl https://journals.openedition.org/metropoles/4753

 

-       La crise résidentielle est particulièrement sensible dans le centre ville, notamment dans le centre historique.

-       Ici, des logements en mauvais état sont proposés sur le marché locatif privé.

-       Dans le centre, 75% des familles dépendent du marché locatif privé, contre 54% en moyenne à Bruxelles.

=> Le marché privé prend le rôle de bailleur social au centre

-       Certains quartiers ouvriers du centre-ville semblent aujourd'hui avoir été "redécouverts" par différents types de protagonistes qui partagent tous certaines des caractéristiques de la classe sociale supérieure. Il s'agit d'investisseurs immobiliers qui visent à réévaluer des zones du centre-ville afin de les transformer en zones résidentielles pour une clientèle (très) aisée, ainsi que de familles jeunes et souvent instruites qui sont attirées par toutes sortes de caractéristiques des quartiers centraux historiques d'une grande ville (diversité sociale et culturelle, vie urbaine intense, etc.) Par ailleurs, depuis le début des années 1990, les pouvoirs publics s'intéressent également aux quartiers centraux de Bruxelles à travers un projet politique de "rénovation" de ces zones.

Définitions :

-       La gentrification est le jeu d'un certain nombre d'évolutions au cours desquelles des zones populaires sont (re)revendiquées par et pour des groupes qui se trouvent plus haut dans l'échelle sociale que leurs habitants ou usagers précédents.

-       La gentrification est l'implantation dans les quartiers populaires de personnes issues de la classe moyenne ou des groupes de population les plus aisés, qui y transforment ou renouvellent le parc immobilier, ce qui entraîne une augmentation des prix et un lent déplacement de la population d'origine.

 

-       Gouvernement: souhaite que la classe moyenne revienne au centre pour la mixité et la cohésion sociale, le développement durable, la recherche d'une image de qualité pour la ville et la protection de son patrimoine.

-       le risque que le gouvernement encourage la ségrégation sociale

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(2001)